С чего начать строительство дома на своем участке

С чего начать строительство дома на своем участке

С чего начать строительство дома на своем участке? Этим вопросом задаются многие владельцы приобретенных участков под строительство. Но на сегодня существует масса современных технологий индивидуального строительства, которые позволяют строить быстро и качественно.

Каркасная технология, газобетонные блоки, профилированный и клееный брус, оцилиндрованное бревно, несъемная опалубка (форма, куда заливается железобетон), но можно возводить и «по старинке» — из кирпича, строганного бревна. Остается только вопрос: Кто будет строить?

Строительство дома на своем участке с чего начать

Но, будете ли вы строить дом сами или нет. В любом случае вам придется посвящать много времени этому процессу (например, докупать материалы).

Согласование проекта на строительство в местных органах власти

Земельный участок без подряда – самый востребованный продукт загородного рынка и понятно, что за покупкой следует строительство дома. Одно из преимуществ такого приобретения, что строительство ведется в том темпе и по той схеме расходования средств, которые удобны хозяину. Важно только, чтобы в дальнейшем дом не оказался «объектом вне закона». А сделать потребуется немало.
Например, для начала с разрешения на строительство.

С чего начать строительство дома на своем участке

Разрешение на строительство выдается администрацией района того региона, где ведется стройка. И для получения этого документа необходимо передать в районный отел архитектуры следующий пакет документов:

  1. заявление с просьбой разрешить строительство дома на земельном участке;
  2. копию свидетельства о регистрации права собственности на землю; 
  3. копию кадастрового плана участка; 
  4. копию договора купли-продажи участка; 
  5. копию личного паспорта; 
  6. ходатайство местной администрации; 
  7. справку местной администрации об отсутствии арестов и запретов на участок; 
  8. ситуационный план, заверенный в местной администрации; 
  9. согласование со службами (газовая, электросеть, «Ростелеком»);
  10. проект жилого дома со схемой планировочной организации земельного участка.

Что можно построить — изменение в законах

C 4 августа 2018 года для возведения объекта индивидуального жилого строительства (ИЖС) или садового дома не нужно получать разрешение.

Какие дома можно строить на землях ИЖС

Законом, который вступил в силу с 1 января 2019 года, определяются понятие объекта индивидуального жилищного строительства и правила застройки садовых участков и земель для индивидуального жилищного строительства. К объектам ИЖС относятся отдельно стоящие здания высотой не более 20 м, не более трех наземных этажей, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях. К садовым домам относятся постройки для сезонного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5bdb2a5f9a79476c9e17caec

Начало строительства — на что обратить внимание

         Первым делом необходимо создать проект дома и согласовать все разрешительные документы в государственных инстанциях. 

Важно! Для постройки качественного, комфортного дома нужно не только выбрать проект и построить себе такой же дом. Нужно учесть все мелочи. Они очень важны. 

с чего начать строительство дома на своем земельном участке


Это привязка дома к месту локации.

Обратите внимание на то, с какой стороны встает солнце, и с какой садится. Располагать спальни нужно на восток, если вы жаворонок, и на запад, если вы сова. Не поленитесь, почитайте законы фен-шуй.

Все расположение дома должно основываться на комфортных ощущениях хозяев. Дом не должен стоять на перекрестке, на резких крутых поворотах.

Сразу же нужно спроектировать не только жилой дом. Стоит позаботиться о проектировании хозяйственных построек и ландшафтного дизайна. Если позволяет площадь участка под застройку, на нем нужно расположить баню, гараж, хозяйственные помещения. Если площадь участка мала, можно расположить гараж и сауну с бассейном на подвальном уровне. На первом уровне дома уместна будет кухня с гостиной. Третий уровень можно спланировать под спальные комнаты.

А как подобрать цвет и не менее важный вопрос о влияние цвета в интерьере на поведенческие факторы человека

С чего начать строительство дома на своем участке дизайн ландшафта

Ландшафтному дизайну нужно, также уделить необходимое внимание. Кроме декоративных насаждений, обязательно посадите несколько фруктовых деревьев. Такой садик обеспечит свежие сезонные фрукты для вас и вашей семьи. Не помешает небольшая зона грядок. Свежие овощи для салата так приятно вырастить собственными руками с соблюдением всех правил экологичности.     

Важно! В самом начале тщательно и скрупулезно спланировать все постройки и нюансы ландшафта. Потому как после строительства дома хозяйственных построек, становится очень сложно гармонично вписать на участок еще какие-то объекты, такие как беседка, веранда или терраса.

Чем могут помочь специалисты

           Если нет времени и желания заниматься проектом дома и ландшафта самостоятельно, обратитесь в конструкторское или дизайнерское бюро. С помощью специалистов вы сможете проработать все детали проекта. Вплоть до того, какие роллеты будут находиться на окнах ваших комнат. В специальной компьютерной программе дизайнеры создадут трехмерную визуализацию вашего участка, дома, его комнат.

чем могут помочь специалисты, чтобы понять с чего начать строительство

Очень важным выбором, является выбор окон и дверей. Это значительная часть материальных вложений. Нужно разобраться, какой материал будет для вас более приемлемым. Это деревянный или пластиковый профиль. 

Организация строительных работ

          И когда определились с чего начать строительство дома на своем участке и проект готов. Можно приступать к работе. Организация строительных работ – также задача непростая. Нужно изучить и проанализировать, сколько каких стройматериалов завозить на площадку. Для них должно быть достаточно места. Если складировать материалы особо негде, не стоит сразу делать закупку на весь период стройки. Нужно учитывать сезон выполнения работ.

          Материалы должны быть гарантированно защищены от осадков. Для подвоза материалов и вывоза строительного мусора нужно обеспечить удобный подъезд.

Landscape design

Основные этапы строительства

Разобравшись с чего начать строительство дома на своем участке необходимо разобраться с этапами строительства при возведении здания и можно ознакомиться в статье Основные этапы возведения частного дома

Строительство дома — дело дорогостоящие, как сэкономить на строительстве дома

          Для эффективной экономии следует подробно изучить рынок предложений стройматериалов в вашем населенном пункте. Потратив немного больше времени, наверняка удастся найти предложения по выгодным ценам. Это важно, ведь строительство коттеджа дело достаточно дорогостоящее. Очень кстати будет возможность немного сэкономить.

Выбор остается за вами и Каким должен быть идеальный, но недорогой загородный дом решать только вам.

Как сэкономить на строительстве дома

Мы все должны иметь крышу над головой, не так ли? Большинство из нас счастливы, что у нас есть, но это дом или просто дом?

Просто дом представляет собой убежище для нас и нашей семьи, но дом обеспечивает гораздо больше. Разобраться в этом поможет статья Для чего дом или какую роль играет дом в жизни человека

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (5 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Индикатор доступности сайта мониторинг сайтовAdblock
detector